2026년 전입신고 및 확정일자 받는 법: 정부24·인터넷등기소 5분 완료 루틴 (비대면)

안녕하세요!

 

이사 시즌이 다가오면 챙겨야 할 서류가 한두 개가 아니죠?

 

그중에서도 내 소중한 보증금을 지키고 법적 보호를 받기 위해 가장 먼저 해야 할 일이 바로 '전입신고'와 '확정일자'입니다.

 

2026년 현재는 동사무소를 직접 방문하지 않아도 스마트폰이나 PC로 단 5분 만에 두 가지 업무를 모두 끝낼 수 있습니다. 오늘은 이사 당일 당황하지 않고 완벽하게 권리를 확보할 수 있는 온라인 신청 루틴을 정리해 드립니다.

---

 

1. 전입신고와 확정일자, 왜 필수인가요? 

이사 후 이 두 가지를 하지 않으면 큰 낭패를 볼 수 있습니다.

1. 전입신고: 내가 이 집에 살고 있다는 것을 국가에 알리는 것입니다. 신고 다음 날 0시부터 대항력이 생겨 집주인이 바뀌어도 계속 살 수 있는 권리가 생깁니다.
2. 확정일자: 계약 체결 날짜를 공식적으로 확인받는 것입니다. 전입신고와 합쳐지면 우선변제권이 생겨, 혹시라도 집이 경매에 넘어갔을 때 내 보증금을 다른 빚보다 먼저 돌려받을 수 있습니다.

---

 

2. [루틴 1] 전입신고 온라인 신청 방법 (정부24) 

전입신고는 이사한 날로부터 14일 이내에 반드시 해야 합니다.

2.1. 1단계: 정부24 접속 및 로그인 

• 정부24(https://plus.gov.kr/) 홈페이지 또는 앱에 접속합니다.
• 간편인증으로 로그인을 완료한 후 검색창에 '전입신고'를 입력합니다.

2.2. 2단계: 신청서 작성 

• 신청인의 연락처와 이사 사유를 선택합니다.
• 이전 주소지: 이사 오기 전 살던 곳의 주소를 조회하여 선택합니다.
• 새 주소지: 이사 온 곳의 상세 주소를 입력하고 다가구 주택 여부를 확인합니다.

 

2.3. 3단계: 세대원 정보 확인 및 완료 

• 함께 이사 온 가족(세대원)을 선택합니다.
• 마지막으로 '우편물 전입지 전송 서비스' 등 부가 서비스를 선택하고 [신청하기]를 누르면 끝입니다. (수수료 무료)

---

 

3. [루틴 2] 확정일자 온라인 신청 방법 (인터넷등기소) 

전입신고와 별개로 임대차계약서를 준비하여 신청해야 합니다.

 

3.1. 1단계: 인터넷등기소 접속 

• 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에 접속하여 로그인합니다.
• 상단 메뉴의 [확정일자] > [신청서 작성 및 제출]을 클릭합니다.

 

3.2. 2단계: 기본 정보 및 계약 정보 입력 

• 주택의 소재지와 계약 정보(보증금, 월세, 임대인/임차인 정보)를 입력합니다.
• 계약서상의 내용과 한 글자도 틀리지 않게 정확히 입력하는 것이 핵심입니다.

 

3.3. 3단계: 계약서 스캔본 업로드 

• 스마트폰으로 찍은 임대차계약서 사진(또는 스캔본)을 업로드합니다.
• 모든 글자가 선명하게 보이도록 찍어야 반려되지 않습니다.

 

3.4. 4단계: 수수료 결제 및 확인 

• 온라인 수수료 500원을 결제하면 신청이 완료됩니다. 보통 1~3시간 내에 처리가 완료되며, 완료 후 확정일자 번호가 찍힌 계약서를 출력할 수 있습니다.

---

 

4. 자주 묻는 질문(FAQ) 

상황 (키워드)	답변 및 상세 가이드
Q1. 주말에 이사했는데 언제 하나요?	온라인 신청은 24시간 가능합니다! 다만, 공무원 처리는 평일 근무시간에 이루어지므로 이사 직전이나 이사 당일 아침에 미리 신청하는 것을 추천합니다.
Q2. 확정일자를 먼저 받아도 되나요?	네, 전입 전이라도 계약서만 있다면 확정일자는 미리 받을 수 있습니다. 대출 신청 등을 위해 미리 받아두는 경우가 많습니다.
Q3. 임대차 신고제와는 다른가요?	2026년 현재 '주택 임대차 신고'를 하면 확정일자가 자동으로 부여되기도 합니다. 하지만 확실한 안전을 위해 직접 확인하는 습관이 중요합니다.

---

 

결론 및 마무리

 

오늘은 내 소중한 재산을 지키는 가장 쉽고 확실한 방법인 온라인 전입신고와 확정일자 받는 법을 알아보았습니다.

번거롭다고 미루다가 소중한 권리를 놓치는 일이 없도록, 이사 직후 안내해 드린 루틴대로 바로 신청하시길 바랍니다.

 

다음 포스팅에서는 금융 거래나 계약 시 본인임을 증명하는 또 다른 중요한 수단인 '본인서명사실확인서 발급 방법 및 인감증명서와의 차이점'으로 돌아오겠습니다.

 

오늘 정보가 유익하셨다면 공감과 댓글 부탁드립니다!